还有怎么奶茶店选址这些

访客 106 0

一、选址
店选址要考虑的因素很多,主要涉及地理、经济、市场3个方面
1、区域规划
当选中某一区域后,必须了解该区域的规划是否有拆迁和重建项目,这些项目涉及的位置和动工时间,避免在店成本收回之前遇到拆迁和重建而蒙受损失或失去地理优势。因此,必须在向有关部门咨询清楚后,才能确定店的具体位置。
2、环境特性
店周边环境的特性直接影响店的经营,必须根据其特性做出相应的对策。比如对商业区、商务区、工业区、大学区、娱乐区或住宅区等不同特性的区域,以及它们不同的规模和档次,饭馆餐饮店要采用不同的营销策略。
3、地区经济背景
要注意选址区域的经济发展趋势,特别是商业发展速度。这些因素对店的情景有很大的影响。办法是选取相同类型的区域作为参照,详细考察它们的经济发展模式,因为在很大程度上这些模式都是相同或相通的。经济背景将决定奶茶店的发展前景
4、房租
因为自己选址建房的费用、周期、手续等多种因素比较复杂,中小店一般不予考虑,租房是取得营业店面的主要形式,所以房租是影响营业利润的一个主要要素。房租过高会使你放弃比较满意的位置。
5、街道形式和交通状况
街道形式决定了是否能吸引人群到来并停留住,还是仅仅通过这里到别处去。比如有一条狭长的购物街,大型商场等购物密集点在街的中部,那么人群经过街两端的目的或是到中部去购物,或是购物完毕急于离开,因此不会做过多的停留。大量的停留时间和饮食需求也都会集中在中部,而两端则只能看着如潮的人流通过而毫无机会。交通状况是指车辆的通行状况和行人的多少,它意味着潜在的客源。但必须清楚客源绝不等同于交通的频繁程度,如在交通要道,尽管交通极为频繁,但过往的旅客根本没有就餐的机会,也产生不了饮食的欲望;只有有饮食机会和欲望的过路人才会成为客源。
选址是一项很重要的工作,必须做到仔细考察、认真分析,慎重做出结论,否则会造成不可弥补的损失
选择人流量比较多的档口或者门店,尤其是年轻人、小孩子比较多的地方,例如:中小学校门口、高校门口、步行街、休闲广场、商场、大型超市、电影院旁、美食街等等都是比较好的档口。

标签: 奶茶店 选址 这些

发表评论 (已有0条评论)

还木有评论哦,快来抢沙发吧~